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Actualité de l'agence

Fiche de déclaration

Le saviez vous?

Cette fiche est à imprimer et à remplir, il est impératif de la remettre à votre hôte avec une copie du passeport ou de la CNI, et ce pour chaque voyageur présent enfant compris, lors de votre arrivée sur votre lieu de vacances.

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Informations pratiques

Investir au Maroc

Conseils juridiques:

Un étranger souhaitant acquérir un bien immobilier au Maroc devra au préalable ouvrir auprès d'une banque marocaine un compte en dirhams convertibles en devises. 
Ce dernier permettra le transfert de l'argent nécessaire à l'achat depuis le pays vers le Maroc, et facilitera le rapatriement en cas de revente éventuelle, du produit de la vente et de la plus-value. 

Les droits et taxes liés à l'acquisition du bien immobilier sont dû par l'acquéreur. Ces droits varient selon le type de bien (terrain bâti, terrain nu à bâtir, immeuble...).

Types de bien:

 Le régime foncier est dual au Maroc car il existe une cohabitation entre le droit traditionnel qu'est le droit musulman et le droit contemporain. De ce fait, il est fort de constater la multitude de natures juridiques existantes, relatives aux origines des biens que l'on  veut acquérir. Voici les différents types de biens présents au Maroc:

    A- Le bien dit "guiche": 

Il s'agit de terrains ou autres biens qui ont été donnés historiquement par les Sultans aux soldats qui revenaient de guerre ou batailles. Un bien dit "guiche" appartient toujours à l'Etat même s'il a été transmis aux héritiers. En pratique, un tel bien ne peut pas être vendu, on peut juste bénéficier d'un droit de jouissance, par le biais de la location.

    B- Les biens appartenant au domaine public: 

Il existe des terres appartenant au domaine public marocain, c'est à dire à l'Etat. Ce sont les terrains couvrant certains domaines forestiers, maritimes, où la construction y est interdite pour des raisons de protection de l'environnement, ou bien utilisés par les services publics, ou encore des terrains réservés pour la réalisation de projets menés par l'Etat. En général ces biens sont inaliénables.

   C- Le bien dit "Melkia": 

C'est un acte adoulaire, régi par les lois traditionnelles du droit musulman. Les adouls sont des agents assermentés par le Ministère de la Justice. Autrefois, les adouls étaient des sages, agissant telle une administration cadastrale dans les villages. Cette pratique coutumière consiste à ce que l'adoul recense chaque propriété et les propriétaires s'y afférents, sur un registre inscrit au tribunal adulaire. Nombreux sont les marocains qui continuent à acquérir des biens Melkia" par cette pratique. Cet acte juridique est toutefois assez  imprécis sur les éléments relatifs à la propriété (surface, bornage, situation...). Un bien dit "Melkia" est donc un bien qui n'est pas titré, c'est à dire qu'il n'est pas inscrit à la Conservation Foncière. Un étranger peut donc acquérir un tel bien, mais il devra le faire enregistré  à la Conservation Foncière. La loi a instauré, pour cela, une procédure, la réquisition du bien, qui permet de transformer celui-ci en un titre foncier (bornage, titrage, immatriculation).

    D- Le bien titré ou le titre foncier: 

Les biens titrés sont des biens clairement définis, inscrits au Cadastre et à la Conservation Foncière, les ou les propriétaire(s) y sont clairement identifiés (surface, limites du terrain, servitudes, situation...). Le titre foncier est un titre juridique moderne établi au nom du propriétaire. Il se suffit à lui-même, ne se rattache à aucun passé: il est définitif et inattaquable. Il annule tout titre et purge tout droit antérieur qui n'y serait pas mentionné. Le titre porte un numéro d'ordre et un nom particulier et le plan de l'immeuble y est annexé. Ce titre foncier est régi par l'article 62 du Dahir de 1913.

   E- Les terrains agricoles:

 Il est possible pour les étrangers  d'acquérir un terrain agricole. Pour rendre cette acquisition possible, il faudra modifier la nature juridique de ce terrain en obtenant qu'il soit déclaré à vocation non agricole.   

Vos loisirs

Le Maroc véritablement

 Nous vous proposons avec notre partenaire Mounir, cette liste de loisirs, pour profitez sereinement de votre séjour.

Mounir est auto-entrepreneur, moniteur certifié par L' ISA/ILS SURF, originaire de la région, il saura vous faire découvrir le surf  ou vous faire progresser dans la joie et la bonne humeur.

Packaging surf découverte

Destinés aux groupes  de 4 /6 personnes, de tous niveaux, pour progresser dans la joie et la bonne humeur.

  1. Surf day :

  • Transport aller retour depuis votre hébergement
  • Equipement de surf : planches combinaison
  • 4 heures de surf : 2 heures de cours le matin accompagné d’un moniteur certifié (ISA), 2 heures de pratiques autonomes l’après midi sous supervision et encadrement du moniteur.
  • Repas complet sur place

Prix par personne 45€

  1. Coaching uniquement :

  • 2 heures de cours
  • Moniteur certifié ISA

Prix par personne 30€ 

  1. Cours particuliers :

Destinés aux personnes qui souhaitent débuter ou progresser dans un environnement privé (1 à 2 personnes maximum)

  • Transport aller retour depuis votre hébergement
  • Equipement de surf : planches, combinaisons
  • 4 heures de surf : 2 heures de cours le matin accompagné d’un moniteur certifié (ISA), 2 heures de pratiques autonomes l’après midi sous supervision et encadrement du moniteur.
  • Déjeuner complet sur place

Prix par personne 85€

  1. Pack surf durée du séjour 5 jours ; tous niveaux, 330€ par personne  inclus dans ce pack

  • Transport aller retour depuis votre hébergement
  • 5 journées entières de surf (matériel et repas compris)
  • 2 sessions de massages ( 30 minutes)
  • 1 soirée feu de camp et diner sur la plage

  1. Pack découverte : durée du séjour 5 jours ou plus tous niveaux 330€ par personne inclus dans ce pack :

  • Transport aller retour depuis votre hébergement
  • Jour 1 : 4 heures de surf (matériel et repas compris)
  • Jour 2 : 2 heures de quad entre plage et montagne, suivi d’une session hammam et massage
  • Jour 3 : excursion dans la Vallée du Paradis (6h repas compris)
  • Jour 4 : Balade au couché du soleil à cheval ou au dos de dromadaires, suivi d’un feu de camp sur la plage (diner compris)

Pour découvrir le Maroc et ses richesses autrement, dans une atmosphère conviviale et festive.

N'hésitez pas à vous renseignez +212 6 13 95 15 26 / + 212 6 15 47 04 21

@ lagencetaghazout@gmail.com

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Lahoucine, notre collaborateur

Si vous souhaitez louer un véhicule  en toute tranquillité avec la  livraison  à l'aéroport  d'Agadir 

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